給与 × インデックス投資 × 不動産投資でつくる「自動的に増える資産構造」

サラリーマンの強みは「安定収入」と「信用力」。
これを軸に、インデックス投資と不動産投資を組み合わせることで、“自動的に資産が増える構造”をつくることが可能です。

1．安定収入を軸にした再現性ある資産形成

会社員としての安定した給与収入は、資産形成の出発点です。
生活基盤が安定することで、投資リスクを適切に取ることができます。
また、安定収入は銀行融資の信頼にもつながり、不動産投資の可能性を広げます。

サラリーマンという安定したキャッシュフローは、
インデックス投資や不動産投資の「土台」になります。

2．インデックス投資で複利を最大化

世界経済の成長をそのまま取り込むのが、インデックス投資です。
S&P500や全世界株式（オールカントリー）などの低コストファンドを通じて、
“時間”と“複利”を味方に資産を育てていきます。

短期の値動きに惑わされず、積立＋再投資を淡々と続けること。
それが最も確実に資産を増やす道です。

3．不動産投資でレバレッジとキャッシュフローを得る

インデックス投資が“資産を増やす仕組み”なら、
不動産投資は“お金を生み出す仕組み”です。
1,000万円の自己資金で1億円の物件を購入すれば、
残りの9,000万円は銀行の信用（レバレッジ）を使って資産を動かせます。

家賃収入から経費・返済を引いても年間100〜150万円の手残りがあれば、
それは“第二の給与”になります。
さらに元本返済が進むことで、純資産も年々増加します。

「給与 × 投資 × 不動産」という3つの収入軸を持つことで、
資産は自動的に増えていく構造に変わります。

4．3つの収入エンジンを同時に回す

1. 給与収入：生活の基盤・信用の源泉
2. インデックス投資：複利で金融資産を拡大
3. 不動産投資：レバレッジでキャッシュフローを獲得

この3つが連動すると、
「働いて得る」「投資で増やす」「不動産で生み出す」
という資産成長の好循環が生まれます。

最終的には、資産が自動で成長する構造をつくることがゴールです。

5．個別FP相談・講演のご案内

個別相談（顧問・プラン設計型）

• 目的：目標達成まで伴走し、定期的に軌道修正
• 内容：
  • 資産1億円へのロードマップ作成
  • iDeCo・新NISA・不動産の最適配分設計
  • キャッシュフロー・リタイアメント設計
• 料金：初回相談 無料 ／ 以降 1時間 1万円
  年間顧問：月1万円（年12万円）

金融教育講演（無料）

• 対象：学校・企業・自治体
• 内容例：
  • 「20代で始める正しい資産形成」
  • 「サラリーマンが1億円を築く再現性ある方法」
  • 「金融機関の“お得”を見抜くリテラシー」
• 費用：無料（オンライン対応可）