私の資産形成スタイルは「売らない投資:インデックス投資と不動産投資」
私の資産形成のスタイルは、とてもシンプルで、昔からあるオーソドックスな方法です。
決して目新しい手法でも、派手な必勝法でもありません。
まず土台になるのは、会社員としての給与収入です。
給料の収入から支出を差し引き、残ったお金、つまり黒字額を投資に回します。
投資先は、長期・分散・低コストを徹底したインデックスファンド。
市場平均を狙い、短期のトレードは一切しません。
ここで私が最も大切にしているのは、「一生売らない」と決めていることです。
インデックスファンドは売買しない前提なので、私が運用に使う時間は年間0分です。
給与は自動的に貯蓄口座へ、そこから証券口座へと流れ、毎月ドルコスト平均法で自動購入される仕組みを作っています。
相場を見て判断する必要はありません。
証券口座の残高も、ほとんど見ません。
年に一度、銀行へ金融資産のエビデンスを提出するために確認する程度です。
それ以外は、完全な「ほったらかし投資」です。
それでも、市場平均を取りにいくことはできます。
そして市場平均こそが、長期で見れば最も再現性の高いリターンだと考えています。
次に、不動産賃貸業についてです。
私は住居系の不動産賃貸業を行っています。
SUUMOやアットホームで部屋を探す人に、その「住む場所」を提供する立場です。
不動産についても基本は長期保有です。
減価償却や資産状況を見ながら、15年程度で売却することもあれば、35年近く保有することもあります。
目的は一貫して、値上がり益ではなく安定した家賃収入です。
この不動産賃貸業に使う時間も、実はほとんどありません。
毎月の経費記帳と、年に一度の法人決算対応くらいで、年間にしてもごくわずかな時間です。
つまり、私が時間を使っているのは、本業である会社員としての仕事がほとんどです。
自分のスキルや能力を高め、収入を上げる努力は惜しみません。
ただし、収入が増えても、生活レベルは上げません。
大きな家を買ったり、高級車を買ったり、派手にお金を使うことはしません。
固定費を最適化し、生活コストをできる限り抑え、家計の黒字額を最大化します。
その黒字を、淡々とインデックスファンドへ投資するだけです。
このスタイルは、資産が一気に増える方法ではありません。
年に20％、30％と資産が増えることもありません。
ですが、家計をコントロールし、収支を安定させ、確実に資産を積み上げていくことはできます。
インデックス投資で積み上がった金融資産を背景に、
不動産賃貸業で第2の現金収入である家賃収入を得る。
私の資産形成スタイルは、
売らない・持ち続ける・時間をかけて育てる。
ただそれだけです。
会社員として働きながら、長期・分散・低コストを基本としたインデックス投資と安定した家賃収入を生む不動産投資を実践し、金融資産1億円を40代で達成。 培った知識と経験をもとに、”資産形成FP”として活動し、「誰でも経済的自由を目指せる時代」を作ることを目標とします。
